Que vaut un appartement avec vue sur cimetière ?

Que vaut un appartement avec vue sur cimetière ?

Les appartements donnant une vue sur cimetière ont toujours divisé l’opinion. Pour beaucoup, l’avantage principal de la proximité d’un cimetière est l’absence de nuisances sonores. Toutefois, pour d’autres, plus superstitieux, une telle proximité est rédhibitoire. Dans quelle mesure une vue sur cimetière peut-elle faire fluctuer la valeur d’un bien immobilier ? L’agence Appartement avec Vue fait le point avec vous.

Les cimetières qui ont la côte

Une chose est sûre, certains cimetières ont plus la côte que d’autres, et être propriétaire d’un appartement avec vue sur cimetière peut s’avérer rentable. Dans le 20ème arrondissement, le célèbre cimetière du Père Lachaise, est devenu une véritable attraction touristique. Outre les nombreuses personnalités qu’il abrite, c’est aussi un lieu de promenade très apprécié. Dans les rues qui avoisinent le cimetière, on estime le prix de l’immobilier entre 7 300€ et 8 300€ au m², tandis que la moyenne dans l’arrondissement se situe autour de 6 700€ au m². Cela représente différence de 24%, comme le précise Antony Perrat, associé fondateur du réseau d’agences au forfaits UnemaisonBleue.com

De même, les logements situés à proximité du cimetière du Montparnasse sont évalués 34,5% au-dessus de la moyenne du quartier, soit entre 10 400€ et 11 600€ au m² contre 8 622€ en moyenne dans le reste du 14ème arrondissement.

Et ceux qui ont moins la côte

Toutefois, si la présence de certains cimetières peuvent faire grimper les prix de l’immobilier dans certains quartiers à Paris, c’est beaucoup plus problématique dans les plus petites villes. En effet, les agents immobiliers observent en effet que la commercialisation d’un bien immobilier est beaucoup plus longue avec la présence d’un cimetière. Entre crainte et superstition, les acheteurs sont souvent assez réticents à investir dans ce type de biens. Parfois même, le prix doit être revu à la baisse en raison du faible nombre d’acheteurs.

En conclusion, de manière générale, selon l’agence Century21 Gambetta : « La vue sur un cimetière ancien, paysagé, avec de beaux espaces verts, fait monter le prix au mètre carré en moyenne, par rapport aux vues sur un cimetière récent sans charme ».

Autres articles qui pourraient vous intéresser :

Vivre en dernier étage

L’apiculture sur les toits de Paris 

 

Related Posts

Compare

Enter your keyword